项目分类

联系我们

名称: UROOM HK LIMITED 电话: Wechat: poohandsomeshort 手机: wechat: poohandsomeshort 邮箱: jjowner@uroom.com.hk

UROOMHK[JJ房東]->入住必讀

關於轉租的最新辦法2019 发表时间:2019-11-11 浏览次数:1721 来源:UROOMHK[JJ房東]

每年都有會很多同學因各種原因想轉租，但按以往經驗，之前的不合法轉租都產生不少問題，甚至引起許多不好的經驗以至各方的金錢損失。但有鑑於在眾多同學要求下，房東經和各同學相討后，為了平衡各方的利益，將推行以下的轉租計劃。

入住前轉租:

於入住前或起租期/取房日前自己轉租，於同條件原合約下轉租是免費，但如果是房東我去幫忙轉租，將收取一個月的訂金作手續費。特別條款是每個時間段的租客情況不一样，所以房東有權於得悉你要轉租后，主動行使轉租權並收取一個月的訂金的手續費，以確保在合理的時間內因為你的轉租要求而變成我的損失，房東我將保留一切的轉租解釋權。

入住后轉租:

首先，在轉租前，必需在房東設立的微信群裡，埴好_____資料，並群發以下文字：

「本人______為__房的同學，現徵求各同房室友的同意和不反對下，將會試於____年__月__日找新的同學承租本人的余下租期，而本人會確保租客肯定為__性,如有反对請於3天內在群或直接私聊房東反映」。

例子: 「本人陳小明為A1234-B房的同學，現徵求各同房室友的同意和不反對下，將會試於2020年1月1日找新的同學承租本人的余下租期，而本人會確保租客肯定為女性,如有反对請於3天內在群或直接私聊房東反映」。

- 如果有同學反对, 該反对的同學就同样也不能申請轉租。

- 如果沒有同學反对, 就可以開始轉租了。

*收費：請看本頁最后的收費詳請。

成功申請后，房東會以妳提供的標價開放一個房源連接，價錢可低於／相同於／高於妳在住的房間價錢，而新的轉租總租金減去費用后將會於同學完成入住及付款后退還。當找到同學承租時，我們將采取以下流程:

1. 新同學在網站下單. 在住同學請提供租期時段和相關租房詳情，流程和當初租房時一样，也可參考這裡。

2. 在住同學填好轉租申請書, 拍照后發回到hkowner@hotmail.com.

3. 新同學轉好定金,一律和你定房時的月份倍數一样 (2個月或3個月).

4. 定好退房日期和交接日期, 並必需把自己房間的部份清潔好才退房。

5. 所有舊同學的按金，會於新租客完成所有款項時發放。

活動費用：

- 申請轉租: RMB1200元 (不管成不成功轉租也要收費) [疫情下如申請時過去三天均在100宗本地確疹情況下可免]。

- 成功轉租: 總轉租的租金的20%。(如余下月份有3月,每月租HKD5000，總租金為HKD15000元，轉租費用為HKD3000元)。

活動條款：

- 任何未經同意的轉租將會扣除全部按金，房東並有權終止合約而不作任何賠償，也同時可以拒絕現有和非法住客入住室內。

- 現住客並不享有也不是二房東待遇，只能以退租方式，由新租客承接，一退一租的方式轉租。

- 新舊房客不能私下交換房租定金/租金。

- 轉租細節除租金和租期外，其他必需和原來定立租約時一样，除非得到UROOM房東的書面同意。

- 轉租期必需多於1個月。

- 由於轉租是以同學介紹同學方式設定，如新同學入住后未能繳清租金履行給約，房東將會完全免責，一律不會承擔任何責任，舊同學將有責任追回新同學付租金予房東，並同時所有責任將在新舊同學之間，房東也不會代付新住客租金予舊同學。

- 在各方有爭執時，UROOM房東拥有最終的解釋權力。

推荐信息