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UROOMHK[JJ房東]->租房攻略

性價比的迷思发表时间:2022-02-22 浏览次数:187 来源:UROOMHK[JJ房東]
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性價比的迷思

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幾乎每一年都會有許多同學會說要性價比高的房，但是其後往往還是跑回去單一的條件裡，跟性價比一點都沒有關係的決定，所以在租房的道路上往往因為很不科學的去看性價比而導致選房出現偏差。如果要科學一點來說，許多同學眼中的性價比公式來看是這样子的：

房間大小 + 學校距離 + 小区 = 性價比

但對於JJ房東我來說最簡單的性價比公式其實是這样的:

房間大小 + 房間實用性 + 內部裝修 + 包傢私 + 包电器 + 包水电媒網 + 衛生情況 + 私隱度 + 洗手間比例 + 學校距離 + 小区安保情況 + 臨近超市 + 交通便利 + 是否唐樓 + 是否二房東 + 是否可靠 + 有沒有中介 + 是否需自行申請水电媒和合約 + 是否方便入住 + 需否承擔同學風險 + 房東有沒有保修 = 價值

然后價值 VS 租金 = 性價比

性價比的意思應該是整体綜合條件加起來後的價值對比標價而得出，然而每個人的主觀價值都不一样，比如說有同學特別喜歡大房間，也有同學喜歡特別近，這些要求我都了解和尊重，不過問題是有這些要求下來的價值可能在香港的社會裡就會比較貴了。打個比喻，一個5平米和8平米的單間，當然8平比較大了对不对，單一條件下一個5000一個8000，這個他們的性價比就變成一样了，所以在這情況下剩下來就是自己的預算。

當然我每一年都看到有同學會在房間大小下放特別大的功夫，這就讓有不少房源主打這個大房間的概念，把空間放到最大，卻讓你不小心一步一步掉進他們的坑裡。比方說：

香港的唐樓特別大，給你拍個照片空間特大，還標一個好像很優惠的價錢，卻不會告訴你：

- 唐樓沒保安，誰都可以上來

- 唐樓沒樓梯，房子可能在8樓，每天爬樓爬死(香港這種房沒人租,拍個照就能給你租出,多好啊)

- 唐樓衛生條間一般比較差，你能用照片嗅出濕濕嗅嗅的霉味嗎?

- 唐樓一般在老區，像在紅磡就附近街道是殯儀館，這些能看出來嗎?

- 唐樓一般房東很老，普遍來說不會上網不會微信，能給你跑到你眼裡，一般都有中介，或就是二房東。

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要說性價比真的好多可以說，在香港租房要小心的事情好多，但實在如果你只是來一年，減去前前后后的假期，實際真的可能是8-9個月的時間，在上課都這麼忙的時間，還真要花這麼多時間去折騰房子租前的海量訊息，在住時遇到的生活問題，以及在退房后的交收合約的事情嗎?

這麼多的問題，倒不如讓UROOM優房香港為你打点一切吧。

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