项目分类

联系我们

名称: UROOM HK LIMITED 电话: Wechat: poohandsomeshort 手机: wechat: poohandsomeshort 邮箱: jjowner@uroom.com.hk

UROOMHK[JJ房東]->租房攻略

關於租期发表时间:2022-05-02 浏览次数:376 来源:UROOMHK[JJ房東] 每一年一個同學必定會問的問題，就是能不能租短一些，因為一年的學校是10個月的，所以在看好房后鎖定價錢後，肯定會有同學說能不能租短一些省一些。 更會有一些同學說，剩下來兩個月的，房東可以自己再租出去哦？這個立論看似OK，但實際上是不現實的。 我們看回一年學習的週期吧，八月底開課，大家都會在八月前后陸續入住，然后五六月結課，大家留香港工作的玩的會在原來的房住到七月底，離開的可能也就在6月走了，那麼問題是當要找租客的話，找誰呢? 对不起，6月份沒人來香港的，而我們是做學生宿舍，所以也沒有太多其他的可能性能替補，相當於可以說這6月7月是沒有人會租的，那麼如果這样的話，房東我就要思考一個問題，如果市場上能留港的人住到7月底的和6月要走的，同樣的條款一個租10個月一個租12個月，我該選嗎個呢? 當然是12個月的吧对嗎? 又換個話說了，又是不是不能租10個月呢? 不是的，但這個得說明白一點就是其實同學們的關注點是什麼呢？是省錢的对吧？就是感覺多租了兩個月好像貴了吧？實際上這是一個看似对的但又不是对的假象，因為房東我的定價是這样的。如果12個月是定5000元的話，那麼總價就是60000元了，那我能不能租10個月的呢? 當然可以啊，但月租金是6000元的，總價也是60000元，所以房東我是先定好一年總價的來算的，租9個月也行租11個月都行，反正60000的就是60000。 然而，其實很多同學總是把所有優惠放到自己口袋裡先再看怎麼省的，但實際上JJ房東一般先會給一個早鳥優惠，一般已經是等於一到兩個月的房費了，這個也是考慮到各同學可能租不滿一年的一個緩衝，所以關鍵是看你怎麼看整個優惠政策，房東我是比較傾向把所有的優惠和租期放在前面，而不是一点一点拋出來談，價錢是非常透明也是在市場上非常有競爭力的。 所以如果你目標是想省掉多出來的兩個月，JJ房東我會建議你越早決定越好，因為每一年的房優惠政策都是隨時間減少優惠，即越早租越便宜，反正其實你應該想下談省兩個月租期省下來的也可能是總價60000，而早一点租房的總價也可能是60000 (而且還送兩個月免費的房間)，要最省錢不一定要看租期，總價便宜了就是便宜了，要省錢，盡早找JJ房東我預定吧。

推荐信息